11月19日，萬科物業(yè)與陜西惠爾房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱惠爾集團）簽署合作協(xié)議，控股后者旗下的西安惠誠物業(yè)管理公司（以下簡稱惠誠物業(yè)）。西安市萬科物業(yè)服務有限公司一名負責人告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：“惠誠物業(yè)目前有7個項目，多位于西安高陵，服務3萬業(yè)主。”而記者注意到，在此之前，萬科在西安的物業(yè)業(yè)務，主要集中在自建項目。

　　西安市一名地產(chǎn)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱：“萬科物業(yè)在全國攻城略地，它正在下一盤很大的棋。未來萬科物業(yè)會成為國內(nèi)物業(yè)領域首個百億級公司?！?nbsp;

　　控股惠爾集團旗下物業(yè)公司

　　西安市萬科物服務有限公司一名負責人接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時稱，萬科物業(yè)與惠爾集團11月19日簽署了合作協(xié)議，萬科物業(yè)以控股惠爾集團下屬物業(yè)公司惠誠物業(yè)的方式，與惠爾集團在物業(yè)領域進行合作。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，發(fā)軔于武漢的惠爾集團，2007年起進入西安市場，目前已累計開發(fā)了10個項目，開發(fā)總面積約140萬平方米?；轄柤瘓F開發(fā)的項目主要位于西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)以北的新北城區(qū)域，惠爾集團的總部也由西安高新區(qū)遷入西安高陵區(qū)?；轄柤瘓F官網(wǎng)資料也顯示，旗下在售的“渭城風景”、“陽光上東”、“維也納森林”、“涇渭上城”和“北城新天地”5個項目中，除了“陽光上東”位于陜西寶雞，其余4個項目均位于高陵。

　　西安市萬科物業(yè)服務有限公司總經(jīng)理李誠智在上述簽約會上稱，萬科物業(yè)也看中了惠爾集團在新北城區(qū)域擁有較大的市場占有率。

　　值得注意的是，本次萬科物業(yè)入駐的高陵，2014年撤縣設區(qū)，變?yōu)槲靼驳牡谑畟€區(qū)，且在近年來頻被提及的“大西安”戰(zhàn)略中占比很重。

　　依照陜西此前公布的發(fā)展戰(zhàn)略，陜西關中地區(qū)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)將逐步集聚渭北工業(yè)區(qū)，高陵便是渭北工業(yè)區(qū)的核心區(qū)域。此外，陜西當?shù)卮笮蛧箨兾髌嚰瘓F有限責任公司也位于高陵。

　　陜西省決策咨詢委員會委員張寶通此前接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時稱：“工業(yè)布局北移，將帶動高陵一帶的經(jīng)濟與人口密度，從而會帶動其房地產(chǎn)市場?！?

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，惠爾集團董事長王少華曾公開稱，惠爾集團目前在高陵儲備地塊約600畝，萬科是否會借此開發(fā)高陵市場？

　　對此，上述西安市萬科物服務有限公司負責人對記者稱：“萬科與惠爾集團有可能會在房地產(chǎn)方面的開發(fā)和合作，但暫時還不能確定?！?

　　爭搶物業(yè)“蛋糕”

　　今年以來，萬科物業(yè)加緊了在國內(nèi)的攻城略地。萬科物業(yè)官方公布的未來“三年發(fā)展規(guī)劃”也正是從2015年開始。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者記者粗略梳理發(fā)現(xiàn)，今年5月，萬科物業(yè)與青島天泰愛家物業(yè)服務有限公司簽署合作協(xié)議，后者納入萬科物業(yè)搭建的“睿聯(lián)盟”體系。隨后的6月底，萬科物業(yè)又與深圳卓弘物業(yè)公司股權(quán)合作簽約，控股卓弘物業(yè)。

　　7月初，中南物業(yè)與萬科物業(yè)簽署合作框架協(xié)議，中南物業(yè)將陸續(xù)植入萬科物業(yè)的“睿服務”體系。隨后，萬科物業(yè)與首創(chuàng)置業(yè)聯(lián)合注冊成立了一家物業(yè)公司，股權(quán)架構(gòu)為首創(chuàng)占比51%，萬科占比49%。

　　萬科物業(yè)官網(wǎng)信息顯示，在萬科物業(yè)的“三年發(fā)展規(guī)劃”中，到2015年，萬科物業(yè)要打造10個與其合作的標桿。而據(jù)記者了解，萬科物業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了對不少合資公司的控股。此外，到2017年“三年發(fā)展規(guī)劃”收官之年，萬科物業(yè)總服務面積要開拓到5億平方米，為目前服務面積的約7倍。

　　西安市一名地產(chǎn)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱：“萬科物業(yè)在全國攻城略地，它正下一盤很大的棋。未來萬科物業(yè)會成為國內(nèi)物業(yè)領域首個百億級公司。”